凯德投资加快资本部署,在东南亚进行四笔收购,并关闭日本核心物流基金

(SeaPRwire) –   新加坡泰国 的交易预计将使 CLI 在 东南亚 管理的资金增加一倍以上,达到 12 亿新元

新加坡2024 年 2 月 7 日 — 嘉德置地投资有限公司(CLI)今天宣布从无关的第三方收购 东南亚 的三处新资产。其中包括嘉德置地投资管理的专注于 亚洲 的自存仓平台 Extra Space Asia 在 新加坡 收购的两处工业房产。此外,嘉德置地东南亚物流基金收购了位于 泰国 曼谷的占地 20 公顷的永久产权绿地 OMEGA 1 Bang Na(OMEGA 1 Bang Na)。

Artist’s impression of OMEGA 1 Bang Na, Thailand (Photo credit: Ally Logistic Property)

Artist’s impression of OMEGA 1 Bang Na, Thailand (Photo credit: Ally Logistic Property)

2024 年 1 月,嘉德置地健康基金完成了对 新加坡 一处永久产权住宿房产的联合收购。在 OMEGA 1 Bang Na 开发完成后,这四项收购的总投资价值约为 7 亿新元,使 CLI 在该地区的管理资金增至 12 亿新元。

嘉德置地投资东南亚投资首席执行官 Patricia Goh 女士表示:“尽管市场条件充满挑战,但在过去一年里,我们在 东南亚 战略性地有效部署了资金,用于餐饮自存仓、物流和健康-酒店业的资产。这些行业在这个区域展现出了强劲的长期增长,符合我们投资房地产的主题重点,该主题重点关注由快速城市化、供应链合理化、不断变化的消费者偏好、老龄化人口和长寿经济等长期大趋势驱动的房地产。这些收购不仅证明了我们的交易来源和执行能力,还强调了我们在 新加坡 的广泛影响力和规模,因为我们利用这些能力在该地区扩张我们的业务。”

“展望未来,这些最新的收购有望推动这些由 CLI 管理的基金的下一个增长阶段。通过将我们的价值创造技能与一流的运营能力相结合,并利用我们的资本合作伙伴和运营商的行业知识,这些基金有望为我们的费用相关收益做出积极贡献,并为我们的投资者提供可持续的回报。我们将继续在 新加坡泰国东南亚 的其他市场寻找投资机会,利用我们的势头并推动进一步的转型和增长,” Goh 女士补充道。

通过优质解决方案推动 Extra Space Asia (ESA) 在 新加坡平台增长

ESA 是亚洲最大的自存仓运营商之一,拥有 80[1] 家设施,到 2024 年第一季度末,它将把在新加坡投资组合的面积扩大到约 320,000 平方英尺。拟议的扩张包括一个永久产权的工业资产,以及位于 Holland 村附近具有长期土地租赁权的工业资产,Holland 村是一个受欢迎的住宅区,周围有许多教育机构以及有吸引力的零售和餐饮场所。这些房产位于人口稠密住宅区附近,交通便利,连接着主要交通路线。在收购完成后,ESA 计划分阶段将这两个资产都转换成自存仓设施,提供空调单元以及葡萄酒储存设施。

通过这些收购,ESA 的 新加坡 投资组合将扩大其位置和储存解决方案的范围。由于自存仓的需求依然强劲,ESA 在 新加坡 的房产继续保持高入住率。目前也正在计划将更多获得绿色认证的房产添加到其投资组合。为了符合该平台的增值战略,CLI 将重点寻找可以释放价值并通过将工业空间有效转换为自存仓用途来最大程度提高资产收入的投资机会。

嘉德置地东南亚物流基金 (CSLF) 进驻 泰国,建立最先进的自动化物流园区

CSLF 是 CLI 在 东南亚 的物流平台,并于 2023 年 2 月 首次完成基金募集。该基金将分配资金用于开发和管理先进的物流基础设施,并提供集成的智能仓储解决方案。2023 年 12 月,CSLF 收购了其种子资产,即永久产权土地,以开发 OMEGA 1 Bang Na。这将是 CLI 在 泰国 的第一个物流房产。

OMEGA 1 Bang Na 位于沙缴武里府的 Bang Na Trat 高速公路沿线,这是位于 大曼谷 都会区的黄金物流集群。地理位置优越,从这里可以轻松抵达中央商务区和各个重要交通枢纽,例如林查班深海港口和素万那普机场。CSLF 将开发一个带有集成智能仓储解决方案的最先进的自动化物流园区,作为建设即出租的项目,总面积为 247 万平方英尺,能够在自动化存储和检索系统中容纳超过 150,000 个托盘位置。建成后,这个现代化的递增型园区将是泰国最大的独立仓库,由 Ally Logistic Property 运营。园区将包括两栋建筑,分别具有常温和冷藏储存能力。预计施工将于 2024 年上半年展开,第一阶段预计将在 2026 年竣工。

嘉德置地健康基金 (C-WELL) 通过首次收购扩大综合健康-酒店生态系统

2023 年 10 月,CLI 宣布了 C-WELL 首次募集完成,这是其首个健康与医疗相关房地产基金。该基金以 东南亚 为基础,最初将重点放在 新加坡泰国马来西亚。C-WELL的目标基金规模为 10 亿新元,具有扩大的选择权,将投资于整个医疗、医疗保健、健康和预防护理领域中的单一或混合用途资产。

2024 年 1 月,C-WELL 和雅诗阁有限公司 (Ascott) 联合收购了位于 新加坡 市中心的永久产权住宿房产。该房产距离 Bugis 和 Bencoolen 地铁火车站均有步行路程,将进行升级并重新命名为雅诗阁屡获殊荣的 lyf (读作“life”) 品牌,以满足对体验式社交生活的需求。在装修期间,该房产将继续营业,并将于 2024 年年中作为新加坡 lyf Bugis 开幕。

CLI 在 日本 关闭新的核心物流私人基金

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本月早些时候,CLI 还宣布在 日本 关闭了一个新的核心物流私人基金。该项关